Quartos para estudantes em Famalicão: Preços excessivos e fuga ao fisco

Está prestes a arrancar mais um ano letivo e são muitos os alunos que, por esta altura, procuram alugar um quarto na cidade de Famalicão. Seguindo a tendência nacional, os preços têm disparado nos últimos anos, tanto para venda como para arrendamento. Ainda assim, a situação torna-se particularmente complicada no caso dos estudantes que, para frequentar a academia, não têm opção senão sujeitar-se a estes preços.

O Opinião Pública levou a cabo uma pesquisa de quartos para estudantes em Famalicão, não só na cidade como também nas freguesias, e conseguiu chegar à fala com alguns senhorios.

Apurámos que, em Famalicão, o preço de um quarto começa, em média, nos 350 euros e pode mesmo ultrapassar os 600 euros. Em alguns casos, as despesas estão incluídas, noutros são pagas à parte. O aumento dos preços é acompanhado, proporcionalmente, pela diminuição de condições habitacionais. Os quartos são mais velhos, mais degradados, e os direitos do inquilino são particularmente limitados.

Ora vejamos um exemplo. Um quarto, na freguesia de Landim, numa casa visivelmente antiga e sem climatização, custa 400 euros. No anúncio, está explícito que o inquilino está proibido de receber visitas e de aceder às áreas comuns da casa, como cozinha ou sala. Também não pode cozinhar, nem usar “panela elétrica, airfryer ou equipamentos de alto consumo” dentro do quarto, pode ler-se no anúncio.

O OP contactou a pessoa responsável pelo alojamento, que confirmou estas condições e acrescentou que as contas estavam incluídas no valor, apesar dos consumos limitados.

Recibo depende da vontade do proprietário

Questionada se passará recibo, a responsável pela casa responde: “deste valor, não”.

A verdade é que este tipo de situações não se limita aos proprietários em nome individual. Uma imobiliária famalicense, que está a promover o arrendamento de um apartamento no centro, confirmou que ainda tinha um dos três quartos disponíveis perto de uma universidade da cidade. O valor é de 750 euros, apenas com internet e limpeza quinzenal às áreas comuns incluídas. Água e eletricidade são pagas à parte. Feitas as contas, trata-se de um rendimento de 2250 euros por mês.

Questionada acerca do recibo, responde que “este proprietário, à partida, não irá fazê-lo. É uma decisão dele”.

Neste caso, as áreas comuns estão acessíveis a todos os inquilinos, não podendo as visitas “pernoitar ou permanecer o dia completo na casa”.

Residência universitária Vila não está cheia

Em Famalicão, foi inaugurada a residência universitária Vila a 9 de julho de 2025, com um total de 53 quartos de várias tipologias e 91 camas. As inscrições encontram-se abertas todo o ano para alunos universitários, professores e investigadores, que podem dar entrada em qualquer fase do ano letivo.

O OP sabe que, por esta altura, ainda há vagas disponíveis. Esta quinta-feira, na reunião do executivo municipal, foram aprovados os valores para as estadias. Está previsto o custo de 94 euros por cama, por mês, para alunos bolseiros, e 161,14 euros para alunos não bolseiros. Já os investigadores terão uma mensalidade de 268,57 euros, por cama, por mês.